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- ROYAN - ENTRE LE CHAY et LE PIGEONNIER - PROCHE PONTAILLAC - BEL APPARTEMENT T4 - TERRASSE VUE MER
Référence : 1317
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ROYAN - ENTRE LE CHAY et LE PIGEONNIER - PROCHE PONTAILLAC - BEL APPARTEMENT T4 - TERRASSE VUE MER
Description de l'offre
RARE, à 500 m de la Plage du Chay et du Pigeonnier, à 700 m de Pontaillac,
Faites tout à pied depuis ce Bel Appartement Spacieux et Chaleureux :
Situé au 1er étage d'une Villa fin 1800, cet appartement offre environ 94 m² habitables :
Entrée, Beau Séjour ouvrant sur Balcon, Cuisine équipée, 2 Grandes Chambres, Salle d'eau, wc, Buanderie.
Au 2ème et dernier étage : une Chambre de bonne (avec douche et wc), puis une grande Terrasse privative offrant une vue magnifique sur le quartier, sur la mer , le Parc et le phare de Cordouan.
Cet ensemble immobilier sera complété par un grenier, une cave et de 2 places de parkings.
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 94 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 94,07 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée, arborée, vue mer, vue sur le quartier
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 10
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1850
- Quartier : CENTRE VILLE, Foncillon, FONCILLON - LE CHAY, MARCHE CENTRAL ROYAN, PONTAILLAC
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 1 568 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 468 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 1 439 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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