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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE - BEL APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Référence : 1428
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE - BEL APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Description de l'offre
Idéalement situé, entre les Commerces du Parc (450 m), la Plage (150 m) et le Centre Ville (800 m),
Bel Appartement T4, situé dans une petite copropriété, au calme, offrant 73.08 m² habitables (Loi Carrez) sur 2 niveaux,
Au rez de chaussée surélevé : séjour lumineux ouvrant sur belle terrasse de 25 m² exposée Sud/Ouest, cuisine ouverte, chambre ouvrant sur balcon et salle de bains privative avec wc.
En souplex/rez de jardin : dégagement, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.
Garage de 21 m² avec accès direct à l'appartement, et une place de stationnement dans le parking couvert fermé de la résidence.
Pour les communs : local vélos, petit solarium au dernier étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 73,08 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 73,08 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée, sur le quartier, aperçu mer du solarium commun
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1930
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 8
- Quote Part annuelle des charges : 1 776,56 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 374 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 360 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,14 %
- Charges : 148 €
- Taxe foncière annuelle : 2 217 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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