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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - 500 M PLAGE ET COMMERCES - MAISON DE FAMILLE
Référence : 1524
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 500 M PLAGE ET COMMERCES - MAISON DE FAMILLE
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DU PARC
Idéalement située au coeur du Quartier du Parc, Maison offrant environ 123 m² habitables sur 2 niveaux, Face au Parc.
A l'étage : Séjour ouvrant sur balcon/terrasse avec vue dégagée, Cuisine ouverte, Dégagement, Salle de bains, wc, 2 Chambres.
Au rez de chaussée : 2 Chambres dont une ouvrant sur terrasse, Dégagement, Salle d'eau, wc, Salle de jeux et Pièce de rangement (15.50 m², garage à vélos ou garage si nécessaire).
La maison s'adapte parfaitement pour accueillir la famille offrant à chacun son indépendance, ou bien rétablir les 2 appartements comme à l'initial.
Terrasse à l'avant avec possibilité de stationnement, cour à l'arrière avec petite dépendance.
Emplacement privilégié, située à 500 m des Commerces du Parc, de son marché, et de la Plage de la Grande Conche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 123 m²
- surface terrain : 194 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 123 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Vue : Dégagée sur le Parc
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1955
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 450 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 428 600 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,99 %
- Taxe foncière annuelle : 1 972 €
- Taxe d'habitation : 1 902 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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