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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE en 2ème LIGNE - RARE
Référence : 1301
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE en 2ème LIGNE - RARE
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située dans le quartier recherché du Parc de Royan, en 2ème ligne de la Plage de la Grande Conche,
Très Belle Villa offrant une superficie habitable d'environ 260 m² :
Grande entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine, 4 grandes chambres, 4 pièces d'eau, Terrasse offrant une belle vue dégagée avec un bel aperçu mer.
Un appartement indépendant (avec communication intérieure) offrant entrée, séjour (ou 6ème chambre), cuisine, 5ème chambre, salle d'eau.
Pour compléter cette maison de famille : grand garage, atelier, chaufferie, pièces de rangement, pièce d'eau extérieure.
Charmant jardin en espalier, arboré, clos, terrasses, parking.
Points forts : ses volumes, sa luminosité, son emplacement, son charme.
Maison à rénover à fort potentiel.
A Découvrir !
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 260 m²
- surface terrain : 402 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée, sur le quartier, aperçu mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1950
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 850 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 818 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,91 %
- Taxe foncière annuelle : 2 314 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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