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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 250 M COMMERCES - 450 M PLAGE
Référence : 1544
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 250 M COMMERCES - 450 M PLAGE
Description de l'offre
Située dans le coeur du Quartier du Parc, Au Calme, Plage et Commerces à pied,
Charmante Maison des années 30, offrant environ 82 m² habitables, comprenant :
Rez de chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante/salle à manger ouvrant sur terrasse, chambre avec salle d’eau et wc.
Etage : wc, palier, 2 chambres, salle d’eau (attenante à une chambre), salle de bains (attenante à l’autre chambre).
Sous Sol : cave d’environ 7 m² (accès au vide sanitaire de toute la maison).
Extérieur : Terrasse, jardinet clos.
Dépendance : Garage non attenant (16.50 m²).
Maison joliment rénovée avec le charme de l'authenticité et le confort de la modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 82 m²
- surface terrain : 227 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Sur le jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : EST
- Année de construction : 1930
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 419 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,01 %
- Taxe foncière annuelle : 1 501 €
- Taxe d'habitation : 1 130 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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