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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISONNETTE A RENOVER AVEC JARDIN
Référence : 1501
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISONNETTE A RENOVER AVEC JARDIN
Description de l'offre
SOUS OFFRE
Idéalement située dans le Quartier du Parc, à 150 m des Commerces et du Marché, à 400 m de la Plage, au calme,
Maisonnette à rénover offrant environ 40 m² utilisables :
Au rez de chaussée : séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc.
Mezzanine.
Au sous sol : cave (possibilité pour une chambre et salle d'eau en ajoutant une pompe de relevage).
Pas de communication intérieure pour le moment entre le séjour et le sous sol mais escalier existant.
Agréable jardin privatif d'environ 140 m², clos, arboré, possibilité de se garer.
Dans une petite copropriété de sol, de 3 lots, sans charges. Tout est indépendant.
Travaux à prévoir. Beau potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 39 m²
- surface terrain : 139 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 31,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Sur le jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1940
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 3
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 118 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 110 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7,5 %
- Taxe foncière annuelle : 708 €
- Taxe d'habitation : 690 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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