- Agence immobilière à Royan
- LE GUA
Référence : 1599
Calculette
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LE GUA
Description de l'offre
Au coeur du centre bourg, à proximité immédiate de tous les commerces, authentique maison de charme de 1850, dans un cadre verdoyant et ombragé. Cette maison Charentaise offre le cachet des pierres et poutres apparentes, ses parquets et cheminées anciennes. Cette authentique maison de pays comprend au rez de chaussée un salon cheminée et tomette au sol, salle à manger avec également sa cheminée, cuisine avec espace repas salle d'eau avec wc ; à l'étage, quatre chambres et salle de bain également avec wc. En sous sol atelier et cave. Sur l'arrière, à l'abri des regards, une terrasse en partie à l'ombre des bananiers avec piscine chauffée et vue dégagée sur les 7000 m² de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17600
- Surface habitable (m²) : 188 m²
- surface terrain : 7 708 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 188,86 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : rue et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 27.08
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 450 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 428 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,02 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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