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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - 200 M PLAGE - APPARTEMENT T4 avec Jardin et Garage à Rénover
Référence : 1523
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 200 M PLAGE - APPARTEMENT T4 avec Jardin et Garage à Rénover
Description de l'offre
Situé au coeur du Quartier du Parc de ROYAN,
Appartement à rénover offrant environ 80 m² habitables :
Entrée, Dégagement avec placards, Cuisine, Séjour ouvrant sur balcon, 3 Chambres, wc, Salle d'eau et Salle de bains.
Au rez de chaussée : grand garage (30 m²), espace douche et wc séparé.
Chambre d'appoint ou pièce de rangement.
Jardin privatif d'environ 100 m² avec un espace couvert d'environ 20 m².
Situé dans une petite copropriété de 2 lots principaux, syndic bénévole.
Plage de la Grande Conche à 200 m et Commerces du Parc et son Marché à 600 m.
Appartement à fort potentiel, très lumineux, traversant, belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 79,21 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79,21 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Sur le jardin et le quartier
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1950
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 254 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 2 162 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 666 € et 3 608 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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