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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - 200 M PLAGE ET COMMERCES - Belle Villa avec Piscine et Dépendance
Référence : 1581
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 200 M PLAGE ET COMMERCES - Belle Villa avec Piscine et Dépendance
Description de l'offre
En Exclusivité à l'Agence du Parc de ROYAN,
Très Belle Villa rénovée avec goût offrant environ 240 m² habitables :
Entrée, grande pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² (cuisine aménagée et équipée et salle à manger d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse avec ses baies à galandage, un beau salon chaleureux d'environ 50 m² ouvrant sur une seconde terrasse), 5 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, 4 wc, buanderie/chaufferie (avec douche et cuisine d'été), grande pièce supplémentaire en sous sol : salle de jeux / de cinéma / atelier et rangement pour les vélos.
Maisonnette indépendante dans le jardin : cuisine, salle d'eau, wc, séjour ou chambre ouvrant sur terrasse et piscine.
Jardin clos et arboré, piscine 5x9 (au sel), terrasses, parking (avec prise pour voiture électrique).
Belles prestations, Volume, Luminosité, Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN à 200 m de la Plage et 200 m des Commerces du Parc et de son petit marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 245 m²
- surface terrain : 722 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 245 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Piscine et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2009
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 950 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 913 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 4 436 €
- Taxe d'habitation : 4 353 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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