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- St GEORGES DE DIDONNE Parc de Vallières
Référence : 1532
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St GEORGES DE DIDONNE Parc de Vallières
Description de l'offre
Située à seulement 600 m de la plage, nichée dans le cadre verdoyant et recherché du Parc de Vallières, cette villa des années 70 vous offre un potentiel rare et une situation exeptionnelle. Sur un terrain de 858 m², sans mitoyenneté ni vis à vis. A l'étage, de plain pied sur le haut de la dune, arboré de pins maritime et chênes vert, vous découvrirez un séjour de 47 m² avec cheminée et triple exposition, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse fermée style véranda, trois chambres avec placards, salle de bain et wc. En rez de chaussée, élément rare, un spacieux garage de 67 m², cave et cellier ainsi qu'un appartement avec deux chambres pouvant être indépendant, parfait pour y accueillir votre famille, vos amis ou même pour être loué. Très beau potentiel avec travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17110
- Surface habitable (m²) : 181 m²
- surface terrain : 858 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 181,88 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : rue et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Quartier : PARC DE VALLIERES
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 644 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 620 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 2 869 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 650 € et 9 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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