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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - BEL APPARTEMENT DUPLEX - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Référence : 1614
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - BEL APPARTEMENT DUPLEX - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Description de l'offre
À découvrir dans le quartier recherché du Parc à Royan, à seulement 600 mètres du marché et 700 mètres de la plage, cet appartement d'environ 69 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence bien entretenue.
Situé au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud/ouest offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard/penderie, d’une chambre cabine, ainsi que d’une grande mezzanine de 19 m² pouvant faire office de troisième chambre.
Une cave et une place de stationnement privative au pied de la résidence.
L’appartement est présenté en excellent état. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la plage et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1981
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 28
- nombre de lots : 24
- Quote Part annuelle des charges : 880 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 232 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 218 350 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,25 %
- Charges : 73,33 €
- Taxe foncière annuelle : 1 646 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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