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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - CHARMANT T2 avec TERRASSE - 300 M PLAGE
Référence : 1566
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - CHARMANT T2 avec TERRASSE - 300 M PLAGE
Description de l'offre
Idéalement situé dans le quartier du Parc de ROYAN,
A 300 m de la Plage de la Grande Conche et 400 m du Marché du Parc et de ses commerces,
Charmant T2 d'environ 35 m² habitables très bien distribués, au rez de chaussée d'une Magnifique Résidence remarquable,
Séjour ouvrant sur Terrasse, Cuisine aménagée et équipée, Chambre (avec placard/penderie), Salle d'eau avec wc.
Rare : Une terrasse d'angle d'environ 40 m² qui permet également l'accès à un jardin privatif.
Emplacement pour stationner une voiture.
Appartement en bon état et bien entretenu, offrant une vie de plain pied, ainsi que toutes les commodités à pied et vue sur la plage en sortant de la résidence.
Copropriété à taille humaine, Faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 34,78 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 34,78 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Sur le jardin et le quartier
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1890
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 9
- Quote Part annuelle des charges : 800 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 177 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,48 %
- Charges : 67 €
- Taxe foncière annuelle : 1 104 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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