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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN
Référence : 1543
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN
Description de l'offre
Belle Villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du Quartier du Parc,
Rez de chaussée surélevé : Entrée, Séjour Lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur Terrasse, Cuisine indépendante aménagée, Chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, Salle d'eau avec wc.
Etage : palier/dégagement, 2 Chambres, wc, Salle d'eau.
Rez de jardin : dégagement, 2 Chambres, Salle de bains, wc, Garage (23 m²).
Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, Grande terrasse exposée Sud/Ouest avec spa de nage (4 x 2 m), Parking, Autres espaces de rangement.
Située à 200 m des Commerces du Parc (Marché ouvert à l'année, Boulangerie, Pharmacie, Superette, Restaurants, Presse, ...) et 400 m de la Plage de la Grande Conche.
Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 165 m²
- surface terrain : 407 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 165 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée, sur le quartier
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1933
- Quartier : Grande Conche, LE PARC, Royan FRONT DE MER
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 669 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 640 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,53 %
- Taxe foncière annuelle : 1 525 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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