- Agence immobilière à Royan
- St GEORGES DE DIDONNE Parc de Vallières
Référence : 1535
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St GEORGES DE DIDONNE Parc de Vallières
Description de l'offre
VILLA D'EXCEPTION à 400 m de la plage, un havre de paix ou le confort et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse plein Sud sans vis à vis, deux chambres, salle de bains et wc. L'étage supérieur est uniquement dédié à l'espace parentale offrant dressing, salle d'eau, wc, espace bureau, ainsi qu'une immense chambre avec loggia et vue sur les arbres. En rez de jardin deux autres chambres, salle d'eau avec wc, cellier, et un double garage avec atelier.
Descriptif du bien
- Code postal : 17110
- Surface habitable (m²) : 209 m²
- surface terrain : 994 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 209,05 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : rue et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Aérothermique, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2005
- Quartier : PARC DE VALLIERES
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 957 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,97 %
- Taxe foncière annuelle : 2 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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